킴코 리얼티는 미국 내 오픈에어 타입의 식료품점 중심 쇼핑센터 및 복합시설을 보유·운영하는 부동산 투자신탁(REIT)입니다. 현재 총 568개의 쇼핑센터를 보유하고 있으며 임대 가능 면적은 1억 1백만 평방피트에 달합니다.
이 회사의 핵심 경쟁력은 주요 대도시 근교 '제1환상지대'에 위치한 프라임 부동산 포트폴리오로, 특히 진입장벽이 높은 연안 지역과 빠르게 성장하는 선벨트 도시에 집중되어 있습니다. 임차인 구성은 식료품점을 중심으로 필수 생활 서비스를 제공하는 업체들로 이루어져 있어 경기 침체기에도 안정적인 수익을 창출할 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 최근에는 전체 임대료 수입의 85%가 식료품점 앵커 테넌트 기반 부동산에서 발생하고 있어 안정성이 더욱 강화되었습니다.